長投▪云璽項目2020年度廣告設計與整合推廣服務項目答疑公告

各投標人：
湖北省成套招標股份有限公司受招標人的委托，對本項目進行國內公開招標，招標編號為：HBCZ-19020344-201260，現就投標人所提疑問答復如下：
 
1、集團品牌介紹資料。
答：http://www.cjtouzi.com/cjtouzi/html/index.html長投官網
 
2、集團品牌VI設計規范
答：對項目公司暫無要求
 
3、項目園林規劃方案
答：暫未定
 
4、長投·云璽是否是初步確定的項目案名？
答：案名未定，考慮更換一個更符合項目特征，能夠體現項目價值點的案名。
 
5、除了住宅案名，公寓、寫字樓、商業等是否需要有案名擬定？
答：項目1期主要是以公寓，住宅為主體，2期有寫字樓。是否需要分開案名的設置，還需投標人提出專業意見。
 
6、LOGO的設計有無風格上的要求或偏好？
答：本案logo設計風格無偏好，但logo組合運用要求體現長投LOGO元素。
 
7、畫面和文案表現是否有集團層面的規范或特殊要求？
答：無
 
8、提供項目營銷推廣節點（入市、樣開、首開等）
答：臨時營銷中心（含1套loft樣板間）開放時間：2020年8月底9月初
住宅公寓首開時間：2021年1月
正式營銷中心、示范區開放時間：2021年第二季度（4-5月）
 
9、住宅、公寓的交付標準各是什么？
答：毛坯交付。
 
10、項目有哪些打造上的亮點？
答：項目1期公寓產品亮點——5.5M層高LOFT，天然氣入戶。
 
11、項目現階段主要面臨的推廣難點和重點？及對廣告公司訴求？
答：難點：公寓以及車位，銷售難度大
 
12、本項目有無產品的打造標準或工法體系？
答：打造標準和工法體系為目前市場常規標準，尚未挖掘。合作方多為國內一線公司。
規劃設計：上海柏濤設計院，
建筑設計：中南建筑設計院；
景觀綠化：阿普貝思(北京)建筑景觀設計咨詢有限公司
建筑公司：中建五局、中交一航局。
 
13、拿地初衷？集團對項目的期望？側重于打標桿、走高端，還是求快速消化、走人文情懷？
答：本項目是目前集團投資額最大，單價最高的項目，集團對項目既有利潤要求，也需要快銷走量回籠資金，同時也希望能夠做出口碑，形成良好的市場效應。
 
14、物業公司？物業費大概多少？
答：目前正在洽談長投旗下物業公司宏達物業公司，具有國家物業管理一級資質，物業費暫未定。
 
15、集中型商業有沒有招商計劃、引進主力店計劃、或運管規劃？
答：商業體量較少，暫無招商計劃，大方向是出售，不會自持。
 
16、疫情后，公司資金周轉壓力大，項目經營所有都是按月度結算，如中標后合同的付款方式是否能按行業標準月度結算？
答：月度服務費按季度支付。