武漢市鴻福花園小區物業服務項目招標公告

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受鴻福花園小區第一屆業主委員會（以下簡稱“招標人”）的委托，對本項目組織公開招標，現公開邀請潛在投標人參加投標。

1．項目概況及招標范圍

1.1項目名稱：武漢市鴻?；▓@小區物業服務項目

1.2項目編號：HBCZ-2405051342-243320

1.3招標內容及范圍：小區物業服務，包含但不限于：1、物業區域內共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；2、公共綠化的維護；3、公共區域環境衛生的維護；4、公共區域的秩序維護和安全協防；5、物業區域內的車輛停泊服務；6、物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；7、物業維修、更新、改造費用的財務管理；8、物業服務檔案和物業檔案的管理；9、物業管理相關信息內容公示；10、物業公共設施設備，共用部位的日常運行、維護等。具體要求詳見本招標文件第五章內容。

1.4合同估算價：住宅服務收費為1.8元/平方米·月，商業用房服務收費為3元/平方米·月，地上車位管理費為60元/位·月，地下車位管理費為90元/位·月。投標人單年投標總價為：住宅服務收費單價1.8×131100.2×12+商業用房服務收費單價3×1859.11×12+地上車位管理費單價60×270×12+地下車位管理費單價90×709×12=3858812.28元。

1.5服務期限：五年（其中第一年為試用期）。本項目服務期采用“3+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續履行，考核結果不合格則合同自行終止，終止前的費用按約定標準據實結算。前三年服務結束后考核合格則合同繼續履行，考核結果不合格則合同自行終止，終止前的費用按約定標準據實結算。

1.6質量要求：必須達到《武漢市住宅物業服務等級標準》（DB4201/T534-2017）中三星級及以上的服務等級。

1.7其他：/

2．投標人資格要求

2.1投標人須具備

①投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業執照；

②投標人類似業績要求：投標人2021年1月1日以來至少具備過一項類似業績，并提供合法有效的物業服務合同證明（復印件或掃描件加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準），類似業績是指：總建筑面積大于等于12萬平方米的住宅物業管理項目；

③信譽要求：（1）未被責令停業的；（2）未被暫?；蛉∠稑速Y格的；（3）財產未被接管或凍結的；（4）2021年1月1日以來沒有騙取中標或嚴重違約或重大質量問題；（5）投標人未被“信用中國”列入失信被執行人名單。

2.2本次招標(不接受)聯合體。

3．招標文件的獲取

3.1文件獲取開始時間：2024年11月8日8時30分（北京時間）

文件獲取截止時間：2024年11月12日16時30分（北京時間）

3.2獲取方式：

（1）現場領?。汗谭ǘù砣藨{法定代表人身份證明書（原件）或委托代理人憑法定代表人授權書（原件），本人身份證（原件）現場領取文件。

（2）線上領?。汗陶堅诤笔〕商渍袠斯煞萦邢薰竟倬W（http://www.ywty.cc/）本項目公告最下方“相關下載”版塊內點擊下載按鈕登錄并提交登記信息，登記信息審核通過后即可下載文件[①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網站首頁右側“下載專區”下載《線上獲取標書操作指引》查看；②線上獲取文件應填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權書加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，同時請掃碼填寫開票信息，電子發票開具后將以郵件形式發送至注冊郵箱]。

3.3售價：人民幣500元，售后不退。

3.4帳戶信息

戶名：湖北省成套招標股份有限公司

帳號：572976591978 清算行號：840085 大額支付系統行號：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務查詢電話：027-87311206

4．投標文件的遞交

4.1投標文件遞交的開始時間：2024年11月28日08時30分00秒

4.2 投標文件遞交的截止時間：2024年11月28日09時30分00秒

4.3投標文件遞交地點：湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心（東湖大廈正對面）B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1001號會議室

4.4其他要求：/

5．開標時間和地點

5.1開標時間：2024年11月28日09時30分00秒

5.2地點：湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心（東湖大廈正對面）B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1001號會議室

5.3其他要求：/

6．發布公告的媒介

招標公告在湖北省成套招標股份有限公司網站（www.ywty.cc）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）上發布。

7．其他

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8．聯系方式

招 標 人：鴻?；▓@小區第一屆業主委員會

地    址：武漢市洪山區雄楚大道幸福路22號

聯 系 人：王主任

聯系方式：18062599987

招標代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯 系 人：殷雄峰、袁若寧

聯系電話：18326681928、13437138793

電子郵箱：yinxiongfeng1894@163.com