深圳市福田區上步中路深勘大廈房產招租競爭性談判公告

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“代理機構”）受中南建筑設計院股份有限公司（以下簡稱“招租人”）的委托，對本項目組織競爭性談判，項目已具備招租條件，現對該項目進行公開招租。

1．項目概況

1.1項目名稱：深圳市福田區上步中路深勘大廈房產招租

1.2項目編號：HBCZ-2403050867-242400

1.3標的物位置：福田區白沙嶺南天大廈2棟6B21
標的物面積：642.01平方米，整體對外出租，房屋以現狀交接。
標的物招租底價：一次性招租期限為3年，首年租金底價為669509元人民幣，合同期內租金按逐年2%遞增，按3年租期計算，租金按年支付，次年租金需提前一個月向出租方繳納，具體付款時間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿后，招租方將對該處房產對外公開招租。
1.4房屋用途：該房產為商業用房，承租人一旦競標成功必須符合國家及當地的相關規定，如由此造成承租人不能按預想的房產使用方案施工并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔，該房產承租人中標后只許本人使用，不得進行二次轉租。
1.5經營范圍：（1）承租人不得從事圖書出版物及相關業務的經營；不得從事易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環境和國家明令禁止的項目；承租人不得從事噪音較大的、有油煙的（如餐飲）或者電玩項目。（2）承租人需承諾租賃期間不得聯營，不得轉租，不得從事約定的禁止經營項目。（3）要求承租人原則上單一經營業態，擬經營項目或者品牌，有相關資質或授權（4）可經營鞋帽、品牌服飾、家電、化妝品、金銀珠寶首飾、藥品、文化等相關產業。（經營范圍可根據房屋的實際情況經招租方確定）

本項目響應報價均不得低于租賃底價；承租人若中標，將與中南建筑設計院股份有限公司簽訂租賃合同，合同具體條款視租賃物具體現狀以簽訂時商定為準。

2．承租人資格要求

1）承租人應是企業法人或個體工商戶，企業法人單位或個體工商戶必須具備工商管理部門頒發的營業執照。

2）遵守國家有關法律、法規、規章、具有良好的商業信譽，無違法經營和無不正當競爭行為（須提供承諾書）。

3）成交承租人不得轉租、不得分包、不得轉借，不得經營洗浴中心、KTV、酒吧等娛樂場所、不得用于違反國家有關規定及其他對周圍環境產生噪音污染或造成影響的經營項目。不得分租經營權，也不得以任何名義與他人進行分項合作經營，不得擅自擴大、變更經營項目。不得利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益。否則一經查實后招租人有權立即終止合同，由此引起的一切后果由成交承租人承擔（須提供承諾書）。

4）本項目不接受聯合體。

3．談判文件的獲取

3.1獲取時間：2024年8月15日起至2024年8月19日（節假日除外）每天上午08：30～12：00、下午14：00～16：30。

3.2獲取方式：

1）現場領?。汉笔〕商渍袠斯煞萦邢薰?樓文件發售窗口（地址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座（東湖大廈正對面）7樓大廳）。

2）線上領?。罕卷椖坎捎镁€上下載方式獲取文件的，承租人請在湖北省成套招標股份有限公司網（網址：https：//www.ywty.cc/）本項目公告最下方“相關下載”版塊內點擊下載按鈕登錄并提交獲取該項目談判文件的登記信息，登記信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網站首頁右側“下載專區”下載《線上獲取標書操作指引》查看；②線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權書加蓋公章掃描件、被授權人身份證正反面照片（被授權人應與登錄賬號的聯系人為同一人）；③提供付款憑證截圖或照片，同時請掃碼填寫開票信息，電子發票開具后將以郵件形式發送至注冊郵箱】。

3.3售價：人民幣100元/包，售后不退。

3.4帳戶信息

戶名：湖北省成套招標股份有限公司

帳號：572976591978清算行號：840085大額支付系統行號：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務查詢電話：027-87311206

4．響應文件的遞交

4.1響應文件遞交的開始時間：2024年8月23日8時30分00秒

4.2響應文件遞交的截止時間：2024年8月23日9時30分00秒

4.3響應文件遞交地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1006號會議室

5．談判時間和地點

5.1談判開始時間：2024年8月23日9時30分00秒

5.2談判地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1006號會議室

5.3其他要求：屆時敬請參加響應的授權代表攜本人二代身份證原件及響應文件出席開標會議

6．發布公告的媒介

招租公告在湖北省成套招標股份有限公司網站上發布。

7．其他

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8．聯系方式

招租人：中南建筑設計院股份有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區中南二路2號

代理機構：湖北省成套招標股份有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯系人：田鄉、劉蘇雅、喬付亞

聯系電話：15271934495

電子郵箱：1623246511@qq.com

2024年8月14日